Misschien woont u al jarenlang met veel plezier in uw huidige woning. U kent de buurt, heeft fijne buren en voelt zich er thuis. Juist als u nu prettig woont, is het goed om vooruit te kijken en na te gaan of uw woning ook bij u past als u ouder wordt.
Een trap die nu geen probleem is, kan later minder praktisch worden. Een grote tuin vraagt onderhoud en een badkamer met een hoge instap is misschien niet ideaal. Tegelijkertijd kan verhuizen naar een gelijkvloerse of kleinere woning een flinke stap zijn.
Wat is dan verstandig: uw huidige woning levensloopbestendig maken of verhuizen naar een woning die al beter aansluit bij de toekomst? Beide mogelijkheden hebben voor- en nadelen. We zetten de belangrijkste afwegingen voor u op een rij.
Wat is een levensloopbestendige woning?
Een levensloopbestendig of seniorproof huis is zo ingericht dat u er ook op latere leeftijd prettig en zelfstandig kunt blijven wonen. Daarbij gaat het niet alleen om voorzieningen die u nú nodig heeft. Juist door vooruit te kijken, kunt u voorkomen dat u later onder tijdsdruk keuzes moet maken.
Denk bijvoorbeeld aan:
- een slaapkamer en badkamer op dezelfde verdieping;
- zo min mogelijk drempels en niveauverschillen;
- voldoende ruimte in de badkamer en het toilet;
- een gemakkelijk bereikbare entree;
- een tuin of buitenruimte die niet te veel onderhoud vraagt.
Niet iedere woning hoeft direct volledig aangepast te worden. Belangrijk is vooral om na te gaan welke aanpassingen in de toekomst nodig en mogelijk zijn, wat deze kosten en of ze financieel haalbaar zijn.
Uw huidige woning aanpassen
Bent u gehecht aan uw huis en omgeving? Dan kan verbouwen aantrekkelijk zijn. Soms zijn relatief kleine aanpassingen voldoende om het wooncomfort te verbeteren. In andere gevallen is een grotere verbouwing nodig, bijvoorbeeld om wonen en slapen op de begane grond mogelijk te maken.
Voordelen van verbouwen
U blijft in uw vertrouwde omgeving
Uw sociale contacten, winkels, huisarts en andere voorzieningen blijven dichtbij. Zeker wanneer u al lange tijd ergens woont, kan dat een belangrijke reden zijn om niet te verhuizen.
U kunt de woning aanpassen aan uw eigen wensen
Van een inloopdouche en bredere doorgangen tot een slaapkamer beneden: u bepaalt welke aanpassingen bij uw situatie passen.
U voorkomt een verhuizing
Geen zoektocht naar een nieuwe woning, bezichtigingen, verkoop van uw huidige huis en het daadwerkelijk verhuizen van uw spullen.
Aandachtspunten bij verbouwen
Niet iedere woning is eenvoudig seniorproof te maken. Heeft uw woning bijvoorbeeld meerdere verdiepingen en is er beneden weinig ruimte? Dan kan een ingrijpende verbouwing nodig zijn.
Kijk bovendien verder dan alleen de woning. Misschien kunt u uw huis uitstekend aanpassen, maar liggen winkels en andere voorzieningen ver weg of wordt het onderhoud van een grote tuin steeds minder aantrekkelijk. Dan lost een verbouwing niet alles op.
Ook de financiering is een belangrijk aandachtspunt
Heeft u overwaarde op uw woning, dan kan worden onderzocht of u deze kunt benutten voor de financiering van een verbouwing. Hiervoor kan aanvullende financiering nodig zijn, waardoor uw maandlasten kunnen stijgen. Zeker als uw huidige woonlasten al relatief hoog zijn, is het belangrijk om te bekijken of die extra lasten ook op langere termijn betaalbaar blijven.
Verhuizen naar een woning die bij later past
Soms is aanpassen mogelijk, maar is verhuizen toch een logischere keuze. Bijvoorbeeld wanneer u kleiner wilt wonen, minder onderhoud wilt of graag dichter bij voorzieningen of familie wilt wonen. Een appartement, bungalow of andere gelijkvloerse woning kan dan aantrekkelijk zijn.
Voordelen van verhuizen
U kunt direct kiezen voor een toekomstbestendige woning
U kunt bij de zoektocht letten op zaken als gelijkvloers wonen, een lift, brede doorgangen en een onderhoudsvriendelijke buitenruimte.
Minder onderhoud en ruimte die u niet gebruikt
Wanneer kinderen het huis uit zijn, blijven er soms kamers over die nauwelijks worden gebruikt. Kleiner wonen kan praktisch zijn en minder onderhoud betekenen.
U kunt ook uw woonomgeving opnieuw kiezen
Seniorproof wonen gaat niet alleen over het huis. De afstand tot winkels, openbaar vervoer, zorgvoorzieningen, familie en vrienden kan minstens zo belangrijk zijn.
Aandachtspunten bij verhuizen
Een geschikte woning vinden is niet altijd eenvoudig. Zeker wanneer u specifieke wensen heeft voor locatie, gelijkvloers wonen en voorzieningen kan het aanbod beperkt zijn.
Ook financieel zijn er een aantal zaken om rekening mee te houden. Zo is het belangrijk om te bekijken of u volgens de voorwaarden van uw geldverstrekker uw huidige hypotheekrente kunt meenemen naar de nieuwe woning. Kan dat niet, dan kan voor de nieuwe financiering de op dat moment geldende hypotheekrente van toepassing zijn. Dit kan gevolgen hebben voor uw maandlasten.
Verkoopt u uw huidige woning met overwaarde, dan kan de bijleenregeling gevolgen hebben voor de hypotheekrenteaftrek op uw nieuwe woning. Koopt u een nieuwe woning voordat uw huidige woning is verkocht, dan kan daarnaast tijdelijk een overbruggingskrediet nodig zijn.
Een verhuizing brengt bovendien bijkomende kosten en het nodige regelwerk met zich mee. En misschien wel belangrijker: afscheid nemen van een huis en buurt waar u jarenlang heeft gewoond, is niet alleen een financiële beslissing.
Begin met inzicht in uw financiële mogelijkheden
Levensloopbestendig wonen gaat niet alleen over een woning die praktisch bij u past. Het is minstens zo belangrijk dat uw woonwensen ook financieel haalbaar zijn, nu én later. Hoe ziet uw inkomen eruit als u met pensioen gaat? Hoeveel hypotheek staat er dan nog open? Hoe lang en voor welk deel van uw hypotheek heeft u nog recht op hypotheekrenteaftrek? En wat gebeurt er met uw maandlasten als u in de toekomst een hogere rente gaat betalen?
Door uw huidige én toekomstige financiële situatie in kaart te brengen, krijgt u inzicht in wat binnen uw mogelijkheden ligt. Dat kan ook belangrijk zijn voor het moment waarop u in actie komt. Mogelijk zijn bepaalde aanpassingen of een verhuizing nu nog goed te financieren, terwijl de mogelijkheden na pensionering anders kunnen zijn.
U hoeft dus niet direct te beslissen of u gaat verbouwen of verhuizen. Door op tijd inzicht te krijgen in uw financiële mogelijkheden, weet u welke keuzes u heeft en kunt u rustig bepalen welke woning het beste past bij uw toekomst.
Inzicht in uw mogelijkheden
Of u nu wilt blijven wonen en verbouwen of overweegt te verhuizen: inzicht in uw financiële mogelijkheden helpt om een weloverwogen keuze te maken.
Een adviseur van Advitas kan samen met u kijken naar uw huidige hypotheek, inkomen, pensioen en eventuele overwaarde. Zo krijgt u inzicht in wat financieel haalbaar is en kunt u uw woonplannen voor later daarop afstemmen.
Wilt u weten wat er in uw situatie mogelijk is? Plan dan een vrijblijvend oriënterend gesprek met een adviseur van Advitas.
Laat eenvoudig uw gegevens achter via de afspraakknop op deze pagina. Wij nemen vervolgens contact met u op om een vrijblijvend (online) adviesgesprek in te plannen. Liever direct een afspraak maken? Bel ons dan op 072 – 303 48 25.
