Home » Wat kan ik lenen

Wat kan ik lenen?

Wilt u weten wat u ongeveer kunt lenen? Bereken het eenvoudig online en ontdek uw mogelijkheden op de woningmarkt.

Een eerste indicatie van uw maximale hypotheek

Bent u benieuwd hoeveel u kunt lenen voor een woning? Of u nu starter bent, doorstroomt naar een volgende koopwoning of als ondernemer een hypotheek zoekt: met onze rekentool krijgt u direct een eerste indicatie. Vul uw gegevens in en ontdek wat u globaal kunt lenen op basis van uw inkomen en financiële verplichtingen.

Wat bepaalt uw maximale hypotheek?

De hoogte van uw hypotheek hangt af van verschillende factoren, zoals:

Uw bruto-inkomen (en dat van uw partner)
Uw financiële verplichtingen, zoals leningen of partneralimentatie
De marktwaarde van de woning
De rente die u kiest en hoe lang u die vastzet
Het energielabel van de woning

Houd er rekening mee dat de tool slechts een indicatie geeft. De daadwerkelijke mogelijkheden kunnen afwijken, zeker als uw situatie complexer is – bijvoorbeeld als u zelfstandig ondernemer bent of een restschuld heeft.

Zekerheid bij het uitbrengen van een bod: onze biedgarantie

Heeft u een woning gevonden die bij u past? Dan wilt u snel kunnen handelen. In de huidige woningmarkt kan een bod zonder financieringsvoorbehoud nét het verschil maken.

Met de biedgarantie van Advitas biedt u zonder voorbehoud van financiering – maar zónder onnodig risico. Mocht de hypotheek onverhoopt toch niet rondkomen, dan dekt een verzekering de eventuele boete tot 10% van de koopsom.
Een krachtige optie die uw onderhandelingspositie versterkt en uw kansen op acceptatie vergroot.

Let op: de biedgarantie is optioneel en wordt alleen geactiveerd wanneer u dat zelf wenst. U betaalt pas premie zodra uw bod geaccepteerd is.

Van indicatie naar persoonlijk advies

Met de uitkomst van de rekentool heeft u een globaal beeld. Maar hoe zit het met de maandlasten? Wat als u verbouwplannen heeft? En past de hypotheek nog als uw inkomen verandert? Voor een compleet en betrouwbaar beeld is persoonlijk advies essentieel.

Onze ervaren hypotheekadviseurs helpen u graag met een advies op maat. Samen brengen we uw situatie, wensen en toekomstplannen helder in beeld. Zodat u met vertrouwen een volgende stap zet op de woningmarkt.

Plan vrijblijvend een gesprek met Advitas

Zo weet u precies waar u aan toe bent – nu én straks.

Veelgestelde vragen over ‘Wat kan ik lenen?’

Ik ben ondernemer. Kan ik ook een hypotheek krijgen?

Ja, ook als zelfstandig ondernemer kunt u een hypotheek aanvragen. De geldverstrekker beoordeelt dan uw inkomen op basis van jaarcijfers (meestal 3 jaar), fiscale aangiften en de stabiliteit van uw onderneming. Wij helpen u graag met een helder advies op maat.

Heeft een studieschuld invloed op mijn maximale hypotheek?

Ja, een studieschuld beïnvloedt uw leencapaciteit. Er wordt gekeken naar het maandbedrag dat u zou moeten aflossen op basis van de oorspronkelijke schuld en het stelsel waarin u hebt gestudeerd. Ook als u niets aflost, wordt dit bedrag toch meegenomen in de berekening.

Wat voor andere leningen hebben invloed op mijn maximale hypotheek?

Alle geregistreerde schulden, zoals persoonlijke leningen, doorlopende kredieten, private leasecontracten en creditcards met openstaande limiet, worden meegenomen. Deze lasten verlagen het bedrag dat u maximaal kunt lenen.

Kan ik een hypotheek krijgen met een tijdelijk contract?

Dat is mogelijk. Als u een intentieverklaring van uw werkgever kunt overleggen waarin staat dat er uitzicht is op een vast dienstverband, wordt uw inkomen meestal volledig meegenomen. Zonder intentieverklaring wordt er vaak strenger getoetst.

Ik heb een BKR-registratie. Kan ik dan nog een hypotheek krijgen?

Dat hangt af van het type registratie. Een positieve registratie (zoals een lening die u netjes aflost) hoeft geen probleem te zijn. Bij een negatieve registratie wordt het lastiger, maar niet per definitie onmogelijk. Laat ons uw situatie bekijken.

Hoe betrouwbaar is de uitkomst van de rekentool?

De tool geeft een globale indicatie. De daadwerkelijke mogelijkheden hangen af van uw persoonlijke situatie, zoals inkomen, leeftijd, hypotheekvorm en woonplannen. Voor een nauwkeurig beeld is persoonlijk advies nodig.

Wat is de biedgarantie en hoe helpt die mij?

Met de biedgarantie van Advitas brengt u een bod uit zonder voorbehoud van financiering, terwijl u zich tegelijkertijd indekt tegen financiële risico’s. Dit biedt een belangrijke voorsprong in een krappe woningmarkt, waar verkopers vaak de voorkeur geven aan biedingen zonder voorbehoud.

De biedgarantie werkt als volgt: vóórdat u een bod uitbrengt, wordt op basis van uw financiële situatie beoordeeld of de garantie voor u haalbaar is. Als u de garantie inzet en uw bod wordt geaccepteerd, sluit u een verzekering af die – mocht de hypotheek toch niet rondkomen – de boete van 10% van de koopsom vergoedt. U betaalt alleen premie op het moment dat uw bod wordt geaccepteerd.

Deze optie geeft u meer zekerheid en maakt uw bod aantrekkelijker voor verkopers. Onze adviseurs helpen u graag te bepalen of dit in uw situatie passend is.