Bent u van plan uw woning te verduurzamen en wilt u weten hoe u dit kunt financieren via uw hypotheek? In dit artikel verkennen we specifiek de mogelijkheden om de verduurzaming van uw woning te financieren met behulp van uw hypotheek.

1. Hypotheek verhogen voor verduurzaming
Een herziening van uw hypotheek biedt een uitstekende gelegenheid om te investeren in de verduurzaming van uw woning. Het verhogen van uw hypotheek voor energiebesparende voorzieningen kan bijzonder gunstig zijn om verschillende redenen:

• Allereerst bieden veel geldverstrekkers gunstige voorwaarden voor het verhogen van uw hypotheek wanneer het geld wordt gebruikt voor energiebesparende maatregelen. Dit kan resulteren in lagere rentetarieven en flexibele aflossingsmogelijkheden, wat uiteindelijk de totale financieringskosten verlaagt.
  
• Bovendien maakt het verhogen van uw hypotheek het mogelijk om grotere duurzaamheidsprojecten aan te pakken zonder dat u direct over grote sommen spaargeld hoeft te beschikken. Hierdoor kunt u meer investeren in hoogwaardige en effectieve energiebesparende voorzieningen, wat op de lange termijn kan resulteren in aanzienlijke besparingen op uw energierekening.
  
• Daarnaast kan het verhogen van uw hypotheek voor verduurzaming ook fiscale voordelen opleveren. In sommige gevallen kan de rente die u betaalt over het extra geleende bedrag aftrekbaar zijn van de belastingen, waardoor uiteindelijk de netto financieringskosten verder worden verlaagd.

2. Extra hypotheekdeel voor verduurzaming
U kunt voor het verduurzamen van uw woning ook een extra leendeel toevoegen aan uw hypotheek. Sinds 2024 is dit mogelijk, waarbij u bovenop uw bestaande hypotheek tot wel €50.000 extra kunt lenen, afhankelijk van het energielabel van uw woning. Deze nieuwe leennormen zijn specifiek ontworpen om huiseigenaren aan te moedigen om hun woningen energiezuiniger te maken door hen in staat te stellen meer te lenen op basis van het energielabel van hun woning.

De hoeveelheid extra geld die u kunt lenen voor de verduurzaming van een bestaande woning is nu direct gekoppeld aan het energielabel van de woning:

• Energielabel E, F, G: U kunt tot €20.000 extra lenen voor verduurzamingsmaatregelen.
• Energielabel C, D: Het bedrag dat u extra kunt lenen bedraagt €15.000 voor verduurzaming.
• Energielabel A, B: Bij deze labels kunt u €10.000 extra lenen voor het treffen van energiebesparende voorzieningen.
• Energielabel A+, A++: Ook hier bedraagt het extra leenbedrag voor verduurzaming €10.000.
• Energielabel A+++, A++++: Bij de hoogste labels is er geen extra leenbedrag specifiek voor verduurzaming, omdat deze woningen al zeer energiezuinig zijn.

Voordelen verduurzamen vanuit uw hypotheek

• Behoud van spaargeld: Door de verduurzaming te financieren via uw hypotheek behoudt u uw spaargeld voor andere uitgaven. Dit betekent dat u een financiële buffer behoudt voor onvoorziene omstandigheden.
  
• Lage maandlasten: De hypotheek heeft een lange looptijd, vaak tot 30 jaar, wat resulteert in relatief lage maandlasten. Daarnaast kunt u kiezen voor een aflossingsvrij deel, tot 50% van de woningwaarde, om uw maandlasten nog verder te verlagen.
  
• Gebruik van overwaarde: Als uw woning een overwaarde heeft, is het verhogen van uw hypotheek een effectieve manier om deze waarde liquide te maken. Dit geld, dat anders ‘vastzit’ in uw woning, kan worden ingezet voor bijvoorbeeld verduurzaming.
  
• Fiscale voordelen: De rente die u betaalt over het deel van de hypotheek dat gebruikt wordt voor verduurzaming is fiscaal aftrekbaar. Dit kan leiden tot een verlaging van uw netto maandlasten.

Deze voordelen maken het financieren van verduurzaming via een hypotheek een aantrekkelijke optie voor veel huiseigenaren. Het is wel belangrijk om zorgvuldig te overwegen welke optie het beste aansluit bij uw situatie en eventueel advies in te winnen bij een financieel adviseur.

Advies nodig? Plan een vrijblijvend oriëntatiegesprek
Overweegt u om uw woning te verduurzamen en wilt u weten of het voor u interessant is om vanuit uw hypotheek de verduurzaming van uw woning te financieren? Onze gecertificeerde verduurzaamadviseurs komen graag bij u langs voor een vrijblijvend oriëntatiegesprek. Samen kunnen we de energiebesparende mogelijkheden bespreken en u adviseren over de beste financieringsoptie. Maak vandaag nog een afspraak.

Deel dit blogartikel