Woning verduurzamen met behulp van mijn hypotheek
Bent u van plan uw woning te verduurzamen en wilt u weten hoe u dit kunt financieren via uw hypotheek? In dit artikel verkennen we specifiek twee mogelijkheden om de verduurzaming van uw woning te financieren met behulp van uw hypotheek.
Foto: Freepik.com
1. Hypotheek verhogen voor verduurzaming
Wanneer u overweegt om uw woning te verduurzamen, kan een verduurzamingshypotheek een aantrekkelijke financieringsoptie zijn. Met een verduurzamingshypotheek kunt u investeren in energiebesparende maatregelen zoals zonnepanelen of isolatie, zonder direct grote sommen spaargeld aan te spreken. Veel geldverstrekkers bieden gunstige voorwaarden, zoals lagere rentetarieven en flexibele aflossingsmogelijkheden, waardoor de totale financieringskosten kunnen dalen. Bovendien kunt u grotere duurzaamheidsprojecten aanpakken, wat op de lange termijn leidt tot aanzienlijke besparingen op uw energierekening. De rente op het extra geleende bedrag kan bovendien fiscaal aftrekbaar zijn, wat de netto kosten verder verlaagt.
Om in aanmerking te komen voor een verduurzamingshypotheek, wordt meestal gekeken naar de overwaarde van uw woning en uw inkomenssituatie. Er moet voldoende financiële ruimte zijn om gebruik te kunnen maken van deze mogelijkheid.
2. Extra hypotheekdeel voor verduurzaming
Als u kleinere verduurzamingsplannen heeft, kunt u mogelijk voldoende hebben aan de extra opnameruimte binnen uw bestaande hypotheek. Sinds 2024 kunnen huiseigenaren met een lager energielabel nu meer lenen voor het energiezuiniger maken van hun woning. De bedragen die u kunt lenen, zijn direct gekoppeld aan het energielabel van de woning:
- Energielabel E t/m G: Tot €20.000 extra voor verduurzamingsmaatregelen.
- Energielabel C en D: Tot €15.000 extra voor verduurzamingsmaatregelen.
- Energielabel A, B en A++: Tot €10.000 extra voor verduurzamingsmaatregelen.
Voor woningen met de hoogste energielabels, zoals A+++ en hoger, is er geen specifiek extra leenbedrag voor verduurzaming beschikbaar, omdat deze woningen al als zeer energiezuinig worden beschouwd.
Voordelen verduurzamen vanuit uw hypotheek
- Behoud van spaargeld: Door de verduurzaming te financieren via uw hypotheek, behoudt u uw spaargeld voor andere uitgaven. Dit betekent dat u een financiële buffer behoudt voor onvoorziene omstandigheden.
- Lage maandlasten: De hypotheek heeft een langere looptijd, wat resulteert in relatief lage maandlasten. U spreidt de aflossing van een relatief laag hypotheekbedrag namelijk over een langere periode uit, waardoor de financiële lasten beter beheersbaar blijven.
- Gebruik van overwaarde: Als uw woning een overwaarde heeft, is het verhogen van uw hypotheek een effectieve manier om deze waarde liquide te maken. Dit geld, dat anders ‘vastzit’ in uw woning, kan worden ingezet voor bijvoorbeeld verduurzaming.
- Fiscale voordelen: De rente die u betaalt over het deel van de hypotheek dat gebruikt wordt voor verduurzaming is fiscaal aftrekbaar. Dit kan leiden tot een verlaging van uw netto maandlasten.
Deze voordelen maken het financieren van verduurzaming via een hypotheek een aantrekkelijke optie voor veel huiseigenaren. Het is wel belangrijk om zorgvuldig te overwegen welke optie het beste aansluit bij uw situatie en eventueel advies in te winnen bij een financieel adviseur.
Voorbeeldberekening besparing door verduurzaming vanuit hypotheek
Als voorbeeld koopt u een tussenwoning uit 1980, voorzien van redelijke dakisolatie, standaard dubbel glas en een hr-ketel. Voor deze woning heeft u een hypotheek van 305.000 euro nodig. U besluit om de woning te verbeteren door spouwmuurisolatie aan te brengen, de vloeren te isoleren, HR++ glas te installeren en 12 zonnepanelen te plaatsen. Deze verbeteringen kosten ongeveer 12.500 euro, waarvoor u een aanvullende hypotheek afsluit. Door deze aanpassingen dalen uw maandelijkse woonlasten met 70 euro.
| Beschrijving | Hypotheek | Netto hypotheeklasten per maand | Energiekosten per maand | Totale woonlasten per maand |
|---|---|---|---|---|
| Tussenwoning zonder verbeteringen | € 305.000 | € 1.100 | € 260 | € 1.360 |
| Tussenwoning met verbeteringen | € 317.500 | € 1.150 | € 140 | € 1.290 |
| Maandelijkse besparing | € 70 |
Advies nodig? Plan een vrijblijvend oriëntatiegesprek
Overweegt u om uw woning te verduurzamen en wilt u weten of het voor u interessant is om vanuit uw hypotheek de verduurzaming van uw woning te financieren? Onze erkende adviseurs duurzaam wonen komen graag bij u langs voor een vrijblijvend oriëntatiegesprek. Samen kunnen we de energiebesparende mogelijkheden bespreken en u adviseren over de beste financieringsoptie. Maak vandaag nog een afspraak.
Deel dit blogartikel
Woning verduurzamen met behulp van mijn hypotheek
Bent u van plan uw woning te verduurzamen en wilt u weten hoe u dit kunt financieren via uw hypotheek? In dit artikel verkennen we specifiek twee mogelijkheden om de verduurzaming van uw woning te financieren met behulp van uw hypotheek.
Foto: Freepik.com
1. Hypotheek verhogen voor verduurzaming
Wanneer u overweegt om uw woning te verduurzamen, kan een verduurzamingshypotheek een aantrekkelijke financieringsoptie zijn. Met een verduurzamingshypotheek kunt u investeren in energiebesparende maatregelen zoals zonnepanelen of isolatie, zonder direct grote sommen spaargeld aan te spreken. Veel geldverstrekkers bieden gunstige voorwaarden, zoals lagere rentetarieven en flexibele aflossingsmogelijkheden, waardoor de totale financieringskosten kunnen dalen. Bovendien kunt u grotere duurzaamheidsprojecten aanpakken, wat op de lange termijn leidt tot aanzienlijke besparingen op uw energierekening. De rente op het extra geleende bedrag kan bovendien fiscaal aftrekbaar zijn, wat de netto kosten verder verlaagt.
Om in aanmerking te komen voor een verduurzamingshypotheek, wordt meestal gekeken naar de overwaarde van uw woning en uw inkomenssituatie. Er moet voldoende financiële ruimte zijn om gebruik te kunnen maken van deze mogelijkheid.
2. Extra hypotheekdeel voor verduurzaming
Als u kleinere verduurzamingsplannen heeft, kunt u mogelijk voldoende hebben aan de extra opnameruimte binnen uw bestaande hypotheek. Sinds 2024 kunnen huiseigenaren met een lager energielabel nu meer lenen voor het energiezuiniger maken van hun woning. De bedragen die u kunt lenen, zijn direct gekoppeld aan het energielabel van de woning:
- Energielabel E t/m G: Tot €20.000 extra voor verduurzamingsmaatregelen.
- Energielabel C en D: Tot €15.000 extra voor verduurzamingsmaatregelen.
- Energielabel A, B en A++: Tot €10.000 extra voor verduurzamingsmaatregelen.
Voor woningen met de hoogste energielabels, zoals A+++ en hoger, is er geen specifiek extra leenbedrag voor verduurzaming beschikbaar, omdat deze woningen al als zeer energiezuinig worden beschouwd.
Voordelen verduurzamen vanuit uw hypotheek
- Behoud van spaargeld: Door de verduurzaming te financieren via uw hypotheek, behoudt u uw spaargeld voor andere uitgaven. Dit betekent dat u een financiële buffer behoudt voor onvoorziene omstandigheden.
- Lage maandlasten: De hypotheek heeft een langere looptijd, wat resulteert in relatief lage maandlasten. U spreidt de aflossing van een relatief laag hypotheekbedrag namelijk over een langere periode uit, waardoor de financiële lasten beter beheersbaar blijven.
- Gebruik van overwaarde: Als uw woning een overwaarde heeft, is het verhogen van uw hypotheek een effectieve manier om deze waarde liquide te maken. Dit geld, dat anders ‘vastzit’ in uw woning, kan worden ingezet voor bijvoorbeeld verduurzaming.
- Fiscale voordelen: De rente die u betaalt over het deel van de hypotheek dat gebruikt wordt voor verduurzaming is fiscaal aftrekbaar. Dit kan leiden tot een verlaging van uw netto maandlasten.
Deze voordelen maken het financieren van verduurzaming via een hypotheek een aantrekkelijke optie voor veel huiseigenaren. Het is wel belangrijk om zorgvuldig te overwegen welke optie het beste aansluit bij uw situatie en eventueel advies in te winnen bij een financieel adviseur.
Voorbeeldberekening besparing door verduurzaming vanuit hypotheek
Als voorbeeld koopt u een tussenwoning uit 1980, voorzien van redelijke dakisolatie, standaard dubbel glas en een hr-ketel. Voor deze woning heeft u een hypotheek van 305.000 euro nodig. U besluit om de woning te verbeteren door spouwmuurisolatie aan te brengen, de vloeren te isoleren, HR++ glas te installeren en 12 zonnepanelen te plaatsen. Deze verbeteringen kosten ongeveer 12.500 euro, waarvoor u een aanvullende hypotheek afsluit. Door deze aanpassingen dalen uw maandelijkse woonlasten met 70 euro.
| Beschrijving | Hypotheek | Netto hypotheeklasten per maand | Energiekosten per maand | Totale woonlasten per maand |
|---|---|---|---|---|
| Tussenwoning zonder verbeteringen | € 305.000 | € 1.100 | € 260 | € 1.360 |
| Tussenwoning met verbeteringen | € 317.500 | € 1.150 | € 140 | € 1.290 |
| Maandelijkse besparing | € 70 |
Advies nodig? Plan een vrijblijvend oriëntatiegesprek
Overweegt u om uw woning te verduurzamen en wilt u weten of het voor u interessant is om vanuit uw hypotheek de verduurzaming van uw woning te financieren? Onze erkende adviseurs duurzaam wonen komen graag bij u langs voor een vrijblijvend oriëntatiegesprek. Samen kunnen we de energiebesparende mogelijkheden bespreken en u adviseren over de beste financieringsoptie. Maak vandaag nog een afspraak.
Deel dit blogartikel